Joinville está prestes a ganhar um novo jeito de morar. A Vanguard planeja seu primeiro projeto de Studios no coração da cidade, na Rua dos Ginásticos, ao lado do Shopping Cidade das Flores. Aqui no blog, a gente vai falar sobre tudo que envolve esse jeito de morar — e por que faz todo sentido dar esse start agora.
O que é um Studio e por que ele faz sentido pra você
Studio é um apartamento compacto, com metragem entre 25 e 50 m², onde sala, quarto e cozinha dividem o mesmo ambiente de forma integrada. Mas não pense que é só sobre tamanho. É sobre um jeito de viver mais prático, mais conectado à cidade e com mais liberdade no dia a dia. Esses projetos vêm acompanhados de áreas comuns bem pensadas: coworking, academia equipada, espaços de convivência e ambientes gourmet que viram uma extensão natural do seu apartamento.
A Geração Z está dando o start no mercado imobiliário
Uma pesquisa recente da consultoria Brain Inteligência mostra uma virada de chave no perfil de quem compra imóvel em 2026: 61% dos jovens entre 21 e 28 anos pretendem fechar negócio nos próximos dois anos. Isso coloca a Geração Z na liderança do ciclo imobiliário, à frente de todas as outras gerações. E adivinhe qual é o produto que mais combina com esse público? Exatamente: o Studio.
Studio em Joinville está valorizando mais do que qualquer outro imóvel
Se você está de olho em um imóvel para chamar de seu, os números vão te animar. Em um ano, os preços subiram em média 8,9% em Joinville. Mas no caso dos studios, essa valorização chegou a 25,2% — quase o triplo. “Esse movimento acompanha uma tendência consolidada em grandes centros urbanos, onde os studios ganham espaço por atender a novos perfis de moradia e investimento. São imóveis mais compactos, bem localizados e com maior liquidez, o que os torna atrativos tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores”, explica Ana Rita Viera, presidente do Sinduscon em Joinville.
A plataforma Housi, especializada em locação flexível, divulgou um estudo que confirma: studios e unidades de até 40 m² já representam 41,1% das intenções de lançamento do setor imobiliário. “Studios e apartamentos pequenos estão em alta, especialmente nos grandes centros, e se mostram ideais para aluguéis de curta ou média duração, com grande potencial de retorno financeiro.”
Short stay: como o aluguel por temporada turbinou a rentabilidade dos studios
O crescimento das plataformas de hospedagem digital mudou o jogo para quem investe em compactos. Com o avanço do short stay (locação de curto prazo) o studio ganhou um novo papel: além de moradia, virou uma fonte de renda com retorno acima da média. Esse movimento vem crescendo junto com o turismo doméstico e a expansão do trabalho remoto, que criou uma demanda nova por hospedagem flexível em cidades médias e grandes.
Fique por dentro das novidades
Em breve divulgaremos mais informações sobre esse lançamento em Joinville, acompanhe as redes sociais da Vanguard ou visite a Central de Vendas para conversar com um de nossos consultores.
Londrina
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